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Exclusivité

209 000 €

T3 au coeur du centre d'Aix-les-bains

Description de l'offre

Idéal investissement locatif courte ou longue durée. Au coeur du centre-ville d'Aix-les-bains (73100) sur l'une des artères les plus dynamique, l'agence EASY VENTE IMMO vous propose cet appartement 3 pièces (possibilité de créer une 4e chambre) d'une surface de 72m² au 2 ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Il vous fera profiter d'une spacieuse pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte équipée. Du côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres de 12 et 15m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. En annexe, une remise et une cave qui vous permettront d'avoir du rangement supplémentaire. Le plus de cet appartement? Les combles sont vendues avec l'appartement. Vous permettant ainsi de laisser cours à votre immagination avce une salle de jeux, du rangement supplémentaires voir même un plafond cathédrale avec des velux. Les charges de copropriété s'élèvent à 1235€ par an. Le chauffage est individuel assuré par une chaudière au gaz. Rendement sur 25 ans et 209.000€ emprunté à 3,5%: - 6,89% en Airbnb avec 50% d'occupation et 80€ la nuitée - 6,89% en collocation avec la création d'une quatrième chambre à 400€/chambre - 5,17% en collocation avec deux chambres à 450€/chambre - 4,88% en location simple pour un loyer à 850€ Pour plus d'informations et prévoir une visite, contacter Marine Mantaut au 06 12 25 56 93 ou par mail à l'adresse contact@easyventeimmo.fr. Honoraires : charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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