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Résidence secondaire, quel investissement nécessaire ?

Résidence secondaire, quel investisse...
Publié le 01/08/2022

On rêve tous de pouvoir s’offrir une résidence secondaire, à la mer, à la montagne ou encore au fin fond de la campagne pour se ressourcer. En France, on dénombre 3.2 millions de résidences secondaires et 1 français sur 10 en posséderait une, un record mondial !

 

OÙ ET À QUEL PRIX ?

En moyenne en France, pour acheter une résidence secondaire, il faut 280 000€, suivant les régions et la taille du bien souhaité ce prix varie énormément. Si vous souhaitez acheter un studio de montagne en Savoie à Saint François Longchamp par exemple, il vous faudra dans les 100 000 € mais parfois bien plus, alors que si vous achetez à la campagne vous trouverez parfois des grandes maisons à rénover pour le même prix voire moins cher. Dans le sud au bord de la mer, vous pourrez trouver un appartement de 50 m² avec vue mer à St Cyprien dans les Pyrénées Orientales proche de Perpignan pour environ 200 000€, et à Arcachon, les prix au m² moyen pour un appartement dépassent les 7000€ ce qui inclue d’accorder un budget très important. Mais bien évidemment en plus du prix d’achat, posséder une résidence secondaire a un coût à long terme et il est important de le prendre en compte avant de sauter dans le grand bain de l’investissement.

 

DES FRAIS ANNEXES…

Effectivement, tout comme votre résidence principale, il faut bien garder en tête que votre résidence secondaire sera soumise à une taxe foncière, à des charges courantes permettant son entretien et à des frais permettant de la garder en état pour y vivre. Bien évidemment les charges de consommation sont censées être moins importantes que chez vous car vous y passez moins de temps mais en revanche, suivant le lieu élu pour vos vacances, la taxe foncière peut très vite s’envoler et vous réservera parfois de mauvaises surprises, il est donc impératif de se renseigner avant l’achat sur le montant de celle-ci pour éviter de se retrouver en mauvaise posture.

 

QUELLE SOLUTION POUR FINANCER ?

Pour financer en tout ou partie ces frais liés à votre résidence de vacances, vous avez la solution de la louer en location saisonnière pendant le temps où vous n’êtes pas là. Permettant ainsi d’occuper le bien en votre absence et de vous rapporter de l’argent pour payer vos factures, c’est une solution d’autant plus bien rentable si vous avez des locataires pendant une grande partie des saisons hautes. Petit bémol, si vous optez pour cette option, vous devrez faire en sorte de retirer toutes vos affaires personnelles que vous ne souhaitez pas mettre à disposition des locataires. Pour ce qui est des démarches pour louer votre bien, la meilleure option et surtout la plus sûre est de passer par une agence immobilière (et on ne dit pas ça parce que nous sommes une agence 

Nos coordonnées

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