Description de l'offre

Appartement de type 3bis, situé au fond d'une copropriété de plusieurs immeubles de 3 étages, au calme. Situé au rez de chaussée, il est composé d'un couloir/entrée desservant :

- côté jour, la pièce principale, la cuisine, la véranda donnant sur le jardin

- et côté nuit, un couloir équipé de rangements de chaque côté desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

De plus, vous trouverez, côté entrée, une pièce de moins de 6 m2 sans fenêtre, pouvant servir de chambre de dressing, de bureau ou de chambre d'appoint. Avec des travaux, cette pièce pourrait être agrandie et donner une 3è chambre ou un bureau avec une verrière apportant de la lumière et donnant sur la pièce de vie.

Le chauffage et la production d'eau chaude se font par l'intermédiaire d'une chaudière au gaz (2021). Mensuiseries et volets roulants (manuels et 1 électrique) en aluminium (2012-2014). Coté travaux, un tableau électrique est à refaire.

Cet appartement en rez de jardin a son propre terrain privatif de 120 m2.

Les atouts de ce bien sont le jardin privatif, les faibles charges de copropriété, l'immeuble des années 1975 très bien entretenu et le calme.

En annexe, une cave privative, 2 autres caves communes, un local à vélos, et un garage privatif complètent ce bien.

N'hésitez pas à contacter Caroline EUZET, agence Easy Vente Immo au 06 75 23 14 86 ou par mail à l'adresse : c.euzet@easyventeimmo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.