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Loi Pinel : comment ça marche ?
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La loi Pinel est un dispositif mis en place par Sylvia Pinel en 2014. C’est une loi de défiscalisation immobilière qui permet une réduction d’impôts lorsque l’on investit dans un bien immobilier neuf dans le but de le mettre en location. Cette réduction est déduite directement à l’impôt.
Ce dispositif permet de réduire l’impôt sur le revenu d’un maximum de 6 000€ par an mais cet avantage dépend de la durée de l’engagement que vous avez pris :
- Si vous louez 6 ans : réduction de 12% (6 000€ maximum/an)
- Si vous louez 9 ans : réduction de 18% (6 000€ maximum/an)
- Si vous louez 12 ans : réduction de 21% (5 250€ maximum/an)
Quels sont les avantages ?
- Acquérir du patrimoine : l’investissement immobilier est solide, durable et ne peut que prendre de la valeur dans le temps.
- Être propriétaire sans apport : l’emprunt que vous aurez fait pour acquérir le bien sera remboursé par le loyer perçu, et l’avantage fiscal.
- Préparer sa retraite : à la fin de la période d’engagement choisie, vous êtes libres de : continuer à louer le bien, le revendre, l’utiliser comme résidence principale ou secondaire.
La nouvelle loi des finances 2021 a annoncé que la loi Pinel est prolongée jusqu’en 2024, une bonne nouvelle pour les investisseurs ! N’attendez plus !