Vous recherchez un grand appartement avec jardin, de beaux volumes et une véritable indépendance au quotidien ?
À Lovagny, découvrez Le Chatelain, un appartement atypique de 167,93 m² loi Carrez et 188,67 m² de surface utile, réparti sur trois niveaux.
Situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété, ce bien offre une configuration peu courante : une entrée indépendante, un jardin privatif d’environ 120 m² et une grande terrasse directement accessible depuis la pièce de vie. Une organisation qui lui donne une véritable sensation de maison, tout en conservant le statut d’appartement.
Un espace de vie ouvert sur le jardin
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Les ouvertures prolongent naturellement cet espace vers le jardin et la terrasse.
Ce niveau comprend également un bureau avec rangements, un espace de jeux avec cabane pour enfants et des toilettes avec lave-mains. Le jardin, clos avec portillon, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie.
Quatre chambres et des espaces répartis sur trois niveaux
À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux grandes chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
Le dernier niveau propose un vaste espace polyvalent, qui peut être aménagé selon les besoins : salle de jeux, espace de loisirs, salle de sport ou second salon. Une quatrième chambre, également envisageable comme bureau selon votre projet, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
Le charme d’une ancienne grange, un intérieur pensé par les propriétaires
Le Chatelain prend place dans une ancienne grange dont la structure extérieure et la charpente ont été conservées. L’intérieur a été entièrement aménagé et pensé par les propriétaires avec une attention particulière portée aux espaces et à leur agencement avec des prestations de standing.
Depuis le jardin, les pièces de vie et deux chambres, la vue s’ouvre sur la campagne et le golf, avec la chaîne des Aravis en toile de fond.
Garage, atelier et espaces de rangement
Le bien dispose également d’un grand garage avec un espace atelier, d’une cave, d’un grenier et d’une place de stationnement dédiée. Ces annexes apportent des solutions de rangement appréciables pour une vie de famille.
Les atouts du Chatelain
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Appartement 6 pièces de 167,93 m² loi Carrez et 188,67 m² utiles
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Quatre chambres possibles et un espace polyvalent
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Jardin privatif d’environ 120 m², clos avec portillon
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Grande terrasse accessible depuis la pièce de vie
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Entrée indépendante depuis le jardin
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Suite parentale avec dressing et salle d’eau
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Ancienne grange avec structure extérieure et charpente conservées
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Vue sur la campagne, le golf et la chaîne des Aravis
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Grand garage avec espace atelier
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Cave, grenier et place de stationnement dédiée
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Petite copropriété de quatre logements sur cette partie de l’ensemble immobilier
Le Chatelain est une alternative singulière à la maison individuelle pour celles et ceux qui recherchent de grands volumes, un extérieur privatif et une organisation sur plusieurs niveaux.
Mentions légales:
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emmanuel POLLARD (EI) RSAC TC Annecy n°809 736 465. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 846 € et 2 498 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
