Description de l'offre

Sur la commune de Cognin (73160), l'agence Easy Vente Immo vous invite à décourvrir cette charmante maison d'une superficie de 176m² implantée sur une parcelle de terrain de 3 654m². Édifiée en 1927, cette bâtisse alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, saura vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, un espace salon et salle à manger donnant accès sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'un WC avec point d'eau. Au premier niveau, vous trouverez un grand dégagement desservant une première chambre puis deux belles chambres communicantes, dont une offrant un petit balcon avec vue dégagée. Une première salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Au second niveau, et dans la même configuration que le premier, vous profiterez d'un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un vaste sous-sol offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'un parc essentiellement plat et arboré, parfaitement exposé, et sublimé par une limite de propriété au niveau de la rivière de l'Hyère. Un carport et différents abris pour animaux viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Chaque niveau est équipé d'une climatisation réversible. La taxe foncière s'élève à 1 489€ à l'année. Le bien se situe à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements et pour planifier une visite, contactez Jade NEPLE au 06 60 89 49 53 ou par mail à j.neple@easyventeimmo.fr.