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Référence : NJVMA330010292

Calculette

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Exclusivité

1 050 000 €

Villa d'architecte - Monterminod

Description de l'offre

Sur le coteau préservé de Monterminod à Saint-Alban-Leysse (73230), l’agence EASY VENTE IMMO vous propose de découvrir cette magnifique Villa d’Architecte construite en 2005. Vous serez séduit par son emplacement paisible associé à une vue époustouflante à 180° sur les différents massifs (Belledonnes, Granier, Mont Peney…) ainsi que sur l’ensemble du bassin chambérien. L’exposition panoramique Est/Sud/Ouest vous fera profiter d’un ensoleillement quotidien du lever jusqu’au coucher du soleil. Cette villa familiale, alliant confort et modernité offre une surface habitable de 175m² (139m² loi Carrez) répartis sur 4 demi-niveaux. Vous trouverez tout d’abord une spacieuse entrée avec rangements, un bureau, un wc et une buanderie avec accès direct au garage. Après avoir descendu quelques marches, une pièce de vie de près de 45m², très lumineuse de par ses larges baies-vitrées vous permettra de profiter de la vue. Cet espace se compose d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle agrémentée d’un cellier de rangement, d'un espace salle à manger ainsi que d’un agréable séjour avec son poêle à granules. Côté nuit, trois belles chambres chacune dotées d’un bel espace mezzanine offrant différentes possibilités (coin lecture, dressing…). Le dernier niveau présente quant à lui un espace salon ouvert, une salle d’eau avec triple vasques et rangements, une agréable suite parentale, un coin grenier ainsi qu’un second wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste parcelle de 1394m² offrant une tranquillité rare. Une double terrasse (Sud et Ouest) dont une partie avec cuisine d’été et coin repas, le tout ombragé grâce à une pergola bois et des stores bioclimatiques. Dans le prolongement, une belle piscine chauffée d'environ 4mx6m, un abri de rangement ainsi qu’une cave au sous-sol de la maison avec accès par l’extérieur. Vous aurez également le privilège de bénéficier d’un vignoble privé d’environ 400 pieds de vignes (Roussette de Monterminod). La cour goudronnée présente devant la maison permet de stationner aisément 6 véhicules. La taxe foncière annuelle s’élève à 1298€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements et pour planifier une visite, contactez l'agence au 04 79 70 88 64 ou par mail à contact@easyventeimmo.fr.

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