Description de l'offre

Véritable coup de coeur pour ce bel appartement atypique et rare à la vente, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'un rez de jardin dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse (limite Bassens), dans une belle bâtisse des années 1800, rénovée en 2006, composée seulement de de 2 appartements.

Découvrez cet appartement T3/4 de 70 m² (Loi Carrez) situé en rez-de-jardin. En parfait état, ce bien offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, et son accès direct à un jardin de 100 m² exposé plein Sud et sans vis-à-vis. L'espace "nuit" se compose de deux chambres plus une pièce supplémentaire de 7m2 (utilisable comme bureau, rangement dressing, chambre d'enfant etc) ainsi qu'une salle de bain et un WC.

Le bien dispose également dans le hall d'entrée de deux grands rangements. D'un bel abri de jardin d'environ 20m2. Deux places de parking privées, proche de toutes commodités.

Avis de l'agence: Nous avons été séduits par l'environnement naturel et calme dans lequel se trouve le bien, situé dans une ancienne bâtisse du 19e siècle rénovée avec goût apporte beaucoup de charme et d'histoire. Le jardin très agréable et bien exposé permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Il se situe entre la maison et l'appartement et vous bénéficierez de l'avantage non négligeable de ne payer aucune charge de copropriété.

Copropriété de 3 lots dont 2 appartements - Charges prévisionnelle annuelle de 0€ (aucune procédure en cours). Visite virtuelle disponible sur notre site - Contact et visites : Marine Mantaut 06 12 25 56 93 -