À Vendre – Superbe Villa Contemporaine aux Viviers-du-Lac
Easy Vente Immo a le plaisir de vous présenter cette splendide maison d’architecte à ossature bois, alliant design moderne, confort haut de gamme et performance énergétique.
Idéalement située, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités (bus, accès routiers, commerces), cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains.
Une maison coup de cœur de 233 m² habitables (surface au sol 237,81m2), édifiée en 2017 sur un terrain plat de 943 m2.
Extérieurs :
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Une grande terrasse bois exposée plein Sud
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Une piscine chauffée (4x12 m), sécurisée par volet électrique
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Un jardin paysagé
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Une terrasse privative à l’étage
Intérieur :
Au rez-de-chaussée:
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Entrée avec rangements
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Vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée
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Cellier / buanderie
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4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau
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Salle de bain indépendante
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2 WC séparés avec lave-mains
À l’étage:
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Mezzanine
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2 chambres supplémentaires
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Salle d’eau, WC
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Une pièce lumineuse de 17 m² avec accès à la terrasse privative, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint
Annexes :
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Garage double (env. 40 m²) avec portes motorisées
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Espace chaufferie / rangement fermé d’environ 15 m²
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2 places de stationnement privatives devant le garage
Confort & Performances :
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Toiture végétalisée
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Panneaux photovoltaïques pour une partie de l’électricité
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Récupérateur d’eau de pluie pour l’arrosage
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Chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière gaz de ville à condensation)
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Volets roulants électriqueset BSO côté Sud pour un confort optimal en été
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Isolation renforcée, supérieure à la RT 2012
Taxe foncière 2023 : 2 577 €
Pour toute information ou organiser une visite :
Contactez Marine Mantaut au 06 12 25 56 93
Plus de photos et de détails disponibles sur le site de l’agence Easy Vente Immo
Une villa rare, à l’esprit résolument contemporain, proche de tout dans un cadre idéal prête à accueillir votre futur projet de vie
