Easy Vente Immo vous présente cette magnifique maison moderne de 95m2 au sol (90m2 loi carrez) construite en 2016, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, sur la commune prisée de la Chavanne 73800 à moins de 5 minutes de l'autoroute. Idéalement située à 15min de Chambéry.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon-séjour très lumineux de 40m².
À l'étage, trois chambres de 11,85m², 10,60m² et 8,50m², accompagnées d'une salle de bain avec WC.
Cette maison dispose également d'un garage double et d'un terrain plat, clos et paysagé de 480m² , idéal pour profiter des beaux jours grâce à son exposition Sud Est et son emplacement calme.
Coté technique cette maison dispose d'un chauffage individuel au sol en RDC et radiateur à l'étage et fonctionne grâce à une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électrique dans toutes les pièces. La qualité energétique réponds aux normes RT 2012 pour vous assurer une isolation optimale et de faibles consomations. Portail electrique, cour goudronée pour le stationnement de 3/4 véhicules.
La maison dispose d'une borne de charge pour les voitures electriques dans le garage. Aucun travaux n'est à prévoir.
Maison en lotissement, charges de 85€/ an à prévoir pour l'entretien des espaces verts communs, de l'eclairage et de la voierie.
Taxe foncière 1005€ en 2024
L'avis de l'agence: Cette maison dispose de toutes les qualités, idéale pour une maison familiale: calme, ensoleillement optimal, belle construction et parfaitement entretenue. Son beau jardin plat est un réel atout ainsi que la cour goudronée et le grand garage parfait pour stationner un ou deux véhicule et permettre de nombreux rangements. L'accès rapide à l'autouroute est un vrai plus.
