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Aix-les-Bains (73100)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 30.57 m²

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Réf EVAP10012860

À vendre – Charmant T1 bis entièrement rénové 30m2

Découvrez ce superbe T1 bis entièrement rénové avec goût, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce bien est accèssible par une entrée indépendante et se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous profiterez également d’une chambre indépendante, offrant un espace nuit confortable et bien agencé avec rangements, d'une salle d'eau équipée d’une douche et de WC. Une petite cave de 2m² sur le palier complète parfaitement ce bien.

En excellent état, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Les façades de la copropriété on été refaites début 2026.

Proche des commodités, des transports et du lac, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, alliant praticité et cadre de vie agréable. (10 min à pied centre ville et accès Lac)

Ce bien est un bon investissement locatif, rentable pour les locations courtes durée (vendu meublé).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Easy Vente Immo au 06 07 04 41 37. Nous vous accompagnerons dans chaque étape de votre projet immobilier !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 30,57 m²
  • carrez 30,57 m²
  • séjour 13 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 14 m²
  • salon/sejour 13 m²
  • salle d'eau 3.5 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 3 et 4
  • Nombre de lots 2
  • Quote part annuelle des charges 120 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 10 €
Taxe foncière annuelle 339 €

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