Réf : ECVAP300012768

Exclusif

Spécial investisseur : 2 appartements dans maison dont 1 déjà loué !

Les Abrets en Dauphiné (38490)

215 000 €

A propos de ce bien

IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ +7 %

Caroline EUZET vous propose une belle opportunité d’investissement avec cette maison d’environ 147 m², divisée en 2 appartements indépendants, sur une parcelle totale d’environ 400 m².

Le premier appartement, en excellent état, est libre d’occupation. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, espaces de rangement, cave, cour privative et garage.

Le second appartement, situé à l’étage, comprend une pièce de vie avec terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau et de nombreux rangements. Les combles aménageables offrent un fort potentiel d’agrandissement, avec possibilité de créer un duplex.

À l’extérieur, vous profitez également d’un jardin ainsi que d’un second garage.

Les + de ce bien :
? Rentabilité de 7 %
? 2 logements indépendants (compteurs séparés)
? Un appartement déjà rénové et disponible immédiatement
? Potentiel d’évolution et de valorisation
? Idéal investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Caroline EUZET au 06 75 23 14 86.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 38490

Surface habitable (m²) 146,96 m²

surface terrain 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 147 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue sur rue et montagnes

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 14

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 550 €

Taxe foncière annuelle 1 286 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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