Caroline Euzet vous propose à la vente un appartement de 4 pièces dans le quartier recherché de Nicolas Parent. Proche de la gare, du parc du Verney, de la nouvelle piscine et du centre ville, vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles, collèges, lycée et les transports en commun. Accès direct aux pistes cyclables.
Cet appartement traversant est situé dans un immeuble des années 60, au 3è étage sans ascenseur d’une copropriété de 4 étages. Un couloir d’entrée dessert d’un côté, la pièce de vie, de l’autre la cuisine avec un balcon sur cour. Puis, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. De nombreux rangements sont présents.
Les menuiseries sont en double vitrage, changées il y a moins de 10 ans. La cuisine a été équipée récemment. Une table haute avec des tabourets de bar vous permettra de prendre vos repas. Le chauffage collectif au gaz est agréable. Cet appartement a su garder un côté ancien avec ses carrelages mosaïques. Les diagnostics ont été effectués le 05/06/2025. Il n'y a pas d'anomalie électrique, pas d'amiante et le DPE est D190/C28.
Côté annexes, vous trouverez une cave en sous sol (8 m2 environ) vous permettant de stocker vos affaires, ainsi qu’un local à vélos commun, de plain pied. Il n’y a pas de stationnement inclus dans cet achat, mais beaucoup de garages sont présents autour. En attendant, la ville vous propose un abonnement pour garer votre véhicule très intéressant (à partir de 7.80 euros/mois).
Ce bien est très intéressant pour un investisseur qui souhaiterait faire une colocation avec une très bonne rentabilité, mais une famille pourrait également s’y sentir très bien.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Caroline Euzet, agent commercial indépendant inscrit au RCS de Vienne (815160866).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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