Dans le quartier recherché de Nicolas Parent, proche de la piscine aqualudique, dans une résidence sécurisée avec ascenseur des années 1930, au 2ème étage, votre agence Easy vente immo vous propose un appartement traversant de 3 pièces.
Il est composé d'une couloir d'entrée desservant d'un côté, la pièce de vie et 2 chambres et de l'autre, la cuisine équipée avec balcon côté cour et la salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose de belles hauteurs sous plafond (2.89m) et ne nécessite pas de travaux. Il a été rénové en 2017 avec des matériaux de qualité et a beaucoup de cachet.
Le parquet de la pièce de vie a été poncé et revitrifié. La cuisine d'environ 11 m2 a été complètement refaite (meubles mobalpa) et nouveau carrelage au sol. La chambre parentale a été isolée phoniquement. La salle d'eau a été refaite en 2020 (meuble vasque et wc neufs). Dans tout l'appartement, de nouveaux radiateurs économiques ont été installés, toutes les menuiseries sont en double vitrage et la peinture a été refaite.
L'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz avec un thermostat connecté et pouvant être géré à distance. Les consommations d'électricité et de gaz ont été de 75 euros par mois en 2023.
Les charges de copropriété sont de 64 euros par mois. La taxe foncière 2023 s'élève à 856 euros. Une cave, ainsi qu'un local à vélos sont situés au sous-sol de la copropriété. De plus, il y a la possibilité de louer une place de parking dans une copropriété proche.
Le prix de ce bien avec la cave est de 247000 euros, honoraires d'agence inclus.
Vous recherchez un bel appartement avec du cachet, très bien situé proche la gare ou du centre ville à pied et sans travaux : celui-ci est fait pour vous !
Ou alors, vous souhaitez investir dans l'immobilier : en tant qu'investisseur, vous pourrez faire une colocation de 3 chambres et utiliser la cuisine comme espace de vie commun.
N'hésitez pas à contacter Caroline Euzet au 06 75 23 14 86 ou par mail : c.euzet@easyventeimmo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Géorisques
