VILLA D’EXCEPTION – SAINT-ALBAN-LEYSSE – QUARTIER PRISÉ
Saint-Alban-Leysse (73230)A propos de ce bien
Vous rêvez d’un lieu où chaque matin commence avec une vue dégagée et le calme absolu?
Découvrez cette Propriété contemporaine de prestige de 185 m² habitables (297m2 utiles) édifiée sur un terrain de 1559 m², dans un environnement prisé et résidentiel à Saint-Alban-Leysse. Cette sublime maison vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel.
D'une surface généreuse et parfaitement agencée, elle se déploie sur deux niveaux.
Au Rez-de-chaussée se trouve un vaste hall d'entrée desservant un bel espace dressing sur mesure, un bureau ou pièce de rangement, une grande salle de jeux aménagée pour profiter des moments conviviaux. Un local technique ainsi qu'un grand garage de 70m2 permettant le stationnement de 4 véhicules.
Dans le prolongement, au 1er étage se trouvent le salon séjour lumineux, avec accès direct terrasse et pisicne. Une magnifique cuisine ouverte sur le salon séjour, entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement vous trouverez 3 vastes suites, chacune avec rangements, salle de douche / bain et WC et accès à leur terrasses privatives respectives. Toujours au premier niveau vous trouverez, une buanderie, un WC séparé et un bureau.
Concernant les extérieurs, le bien offre 4 terrasses bien exposées, une piscine privée sécurisée par un volet electrique, une douche d'extérieur abritée et un jardin paysagé.
Les atouts qui font la différence :
- Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² : salon, séjour et cuisine équipée haut de gamme Modulnova, pour des moments conviviaux face à la lumière et aux montagnes.
- Une vaste suite parenatale avec douche, baignoire, WC séparé, grand dressing et accès terrasse privative et balcon
- Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, et accès terrasses privatives pour le confort de vos proches ou invités.
- Bureau pour télétravail ou gestion sereine du quotidien
- Dressings, buanderie, pièce de rangement et cave, pour une organisation sans compromis.
- Piscine avec vue dégagée, parfaite pour vos étés ou vos moments de détente au quotidien.
- Villa à faibles consommations et peu charges
- Prestations haut de gamme et materiaux de qualité
- Chauffage au sol PAC, et climatisation dans toutes les pièces
Le terrain de 1559 m² offre calme, intimité et la possibilité de vivre dedans-dehors.
Localisation premium : quartier calme et prisé, à proximité des commodités, accès rapide à Chambéry tout en conservant le privilège d’un environnement préservé.
Ce bien d'exception allie confort moderne, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire raffinée, à quelques minutes seulement de Chambéry
Cette villa n’attend plus que votre projet de vie.
Vous souhaitez la découvrir Contactez-nous pour une visite privée, et avançons ensemble vers votre prochaine étape de vie.
06.12.25.56.93 / 04.70.70.88.64 contact@easyventeimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Descriptif du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).