Une propriété contemporaine aux prestations soignées, dans un cadre privilégié aux portes de Chambéry.
Située sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, à seulement 10 minutes du centre-ville de Chambéry, cette villa contemporaine de 175 m² habitables (286,85m2 utiles) bénéficie d’un environnement privilégié et d’une vue panoramique remarquable sur les montagnes environnantes.
Conçue avec des matériaux nobles, pensée et optimisée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces parfaitement agencés. Elle dispose également d'annexes, cave attenante, garage de 34m2, dressing, et espaces de rangements supplémentaires.
Un espace de vie ouvert sur l’extérieur
Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie de plus de 65 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère contemporaine et conviviale. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse extérieure avec piscine, véritable invitation à la détente, face à un panorama exceptionnel sur les reliefs environnants.
Une suite parentale avec salle d’eau et WC complète ce niveau, permettant de profiter d’un espace nuit confortable et indépendant.
Des espaces nuit et annexes fonctionnels
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de bains privative et dressing, offrant confort et intimité à leurs occupants.
Ce niveau comprend également une cave aménagée, une buanderie, une chaufferie, un vaste dressing ainsi qu’un local technique dédié à la piscine.
Des prestations complémentaires appréciables
Un garage double et une cour privative viennent compléter les prestations de cette propriété.
Pour une installation en toute sérénité, la villa peut également être proposée entièrement meublée et décorée, permettant de profiter immédiatement des lieux sans avoir à prévoir d’aménagement complémentaire.
Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, des volumes généreux et une architecture contemporaine, avec peu d'entretien, tout en restant à proximité immédiate de Chambéry et de ses commodités.
Informations complémentaires
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Localisation : Saint-Alban-Leysse
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Surface habitable : 175 m²
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Nombre de pièces : 5
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Chambres : 3
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Annexes : garage, cave, pièce de rangement
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Extérieurs : terrasse, piscine, terrain de pétanque et cour privative
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Stationnement : garage double
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Mobilier : possibilité de vente meublée et décorée
Prix de vente : 1 350 000 € honoraires d’agence inclus, dont 3,85 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires de 1 300 000 €.
DPE : diagnostic réalisé le 15/12/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 600 €, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Contact et visites: Marine MANTAUT Agent immobilier détentrice d'une carte profesionnelle transaction : O6 12 25 56 93
EASY VENTE IMMO O4 79 70 88 64
